ขายที่ดินปรุใหญ่ ใกล้เมืองโคราช 2ไร่กว่า ทำเลสร้างโครงการ

📌 ที่ดินปรุใหญ่ ใกล้เมืองโคราช ทำเลใหญ่ ราคาน่าสนใจสำหรับนักพัฒนา

🏡 ที่ดินปรุใหญ่ ใกล้เมืองโคราช แปลงใหญ่ 2 ไร่ 3 งาน 92 ตารางวา หรือรวม 1,192 ตารางวา เสนอราคาเพียง 12,000 บาท/ตารางวา รวมประมาณ 14.304 ล้านบาท จุดขายไม่ได้อยู่แค่พื้นที่ แต่คือ ทำเลใกล้เมือง เดินทางสะดวก ไฟฟ้า-ประปาเข้าถึง ที่ดินถมแล้วบางส่วน และเหมาะต่อยอดเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งหมู่บ้านจัดสรร ทาวน์โฮม พูลวิลล่า หรือถือครองเพื่อการลงทุน

📍 ทำเลปรุใหญ่ จุดที่ทำให้แปลงนี้น่าสนใจ

🚗 ที่ดินตั้งอยู่บริเวณ ซอยแสนสุข 3/16 ตำบลปรุใหญ่ อำเภอเมืองนครราชสีมา ซึ่งเป็นทำเลฝั่งใกล้สนามกีฬาเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา และสามารถเชื่อมเข้าสู่พื้นที่เมืองโคราชได้สะดวก

พื้นที่รอบทำเลมีทั้งที่อยู่อาศัย ร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวก และเส้นทางเดินทางหลายทาง ทำให้ไม่ได้เหมาะเฉพาะกับการซื้อเก็บ แต่มีศักยภาพสำหรับการนำที่ดินไปพัฒนาต่อ

📊 ข้อมูลประกาศที่ดินในบริเวณเดียวกันยังสะท้อนว่า ปรุใหญ่เป็นทำเลที่มีการนำที่ดินไปเสนอขายเพื่อพัฒนาโครงการบ้านและอสังหาริมทรัพย์หลายรูปแบบ

💰 ราคา 12,000 บาท/ตร.ว. น่าสนใจตรงไหน?

📐 พื้นที่ทั้งหมด 1,192 ตารางวา 💵 ราคา 12,000 บาท/ตร.ว. 🏷️ รวมราคาประมาณ 14,304,000 บาท (หรือประมาณ 14.3 ล้านบาท)

💡 จุดที่น่าพิจารณาคือ เมื่อเทียบกับข้อมูลประกาศในบริเวณซอยแสนสุข 3/16 ที่พบแปลงขนาด 800 ตารางวา ราคา 13.104 ล้านบาท หรือประมาณ 16,380 บาท/ตารางวา แปลงนี้มีพื้นที่มากกว่าอย่างชัดเจน ขณะที่ราคาต่อตารางวานั้นต่ำกว่า

🔥 ไม่ใช่แค่ “ถูก” แต่ “ได้พื้นที่ 1,192 ตารางวา ในทำเลใกล้เมืองโคราช โดยราคาต่อตารางวาอยู่ในระดับน่าสนใจสำหรับการพัฒนา

🎯 เหมาะกับใคร?

☑️ 1. นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มเป้าหมายหลัก พื้นที่กว่า 2 ไร่ 3 งาน เปิดโอกาสให้จัดวางแผนพัฒนาเป็นโครงการขนาดกลางได้ เหมาะสำหรับศึกษาความเป็นไปได้ในการทำ หมู่บ้านจัดสรร, ทาวน์โฮม, บ้านพักอาศัย, พูลวิลล่า หรือโครงการบ้านขนาดเล็กถึงกลางที่แบ่งพัฒนาได้หลายยูนิต รวมถึงซื้อเก็บเพื่อรอการเติบโตของทำเล

☑️ 2. ผู้ลงทุนที่ต้องการที่ดินผืนขนาดพอดีใกล้เมือง หากมองหาที่ดินเพื่อถือครอง แปลงนี้มีข้อได้เปรียบจากการมีพื้นที่ถึง 1,192 ตารางวา และอยู่ในเขตอำเภอเมืองนครราชสีมา ไม่ใช่ที่ดินผืนเล็กที่เหมาะกับบ้านเพียงหลังเดียว แต่เป็นที่ดินที่สามารถมองต่อได้ถึง การพัฒนาในอนาคต

☑️ 3. ผู้ประกอบการบ้านจัดสรรขนาดกลาง ขนาดพื้นที่ไม่ได้ใหญ่จนต้องใช้เงินลงทุนระดับโครงการขนาดมหึมา แต่ก็มีพื้นที่มากพอที่จะนำมาวางแผนโครงการหลายยูนิตได้ จึงเหมาะกับผู้ประกอบการที่ต้องการหา ที่ดินสร้างหมู่บ้าน โคราช ในทำเลใกล้เมือง

✨ จุดเด่นของที่ดินแปลงนี้

☑️ จุดเด่น 1 — พื้นที่กำลังดี 1,192 ตารางวา ขนาด 2 ไร่ 3 งาน 92 ตารางวา ถือว่าเป็นจุดขายสำคัญ เพราะมีพื้นที่มากพอสำหรับการวางแผนพัฒนา ไม่จำกัดอยู่แค่การสร้างบ้านเดี่ยวหนึ่งหลัง

☑️ จุดเด่น 2 — ราคาต่อตารางวา 12,000 บาท เมื่อคิดจากพื้นที่ทั้งหมด ราคาประมาณ 14.304 ล้านบาท ทำให้เห็นต้นทุนที่ชัดเจนตั้งแต่ต้น

☑️ จุดเด่น 3 — ใกล้ตัวเมืองโคราช เหมาะสำหรับคนที่ต้องการทำเลที่ยังมีความสะดวกในการเชื่อมต่อเมือง โดยไม่จำเป็นต้องเลือกที่ดินขนาดใหญ่ที่อยู่ไกลออกไป

☑️ จุดเด่น 4 — ไฟฟ้าและน้ำประปาเข้าถึง ลดภาระในการเริ่มต้นพัฒนาเมื่อเทียบกับที่ดินที่ยังไม่มีระบบสาธารณูปโภคเข้าถึง

☑️ จุดเด่น 5 — ถมแล้วบางส่วน น้ำไม่ท่วม  เหมาะสำหรับกลุ่มนักพัฒนาที่ต้องคิดต้นทุนก่อนเริ่มโครงการ

☑️ จุดเด่น 6 — ใกล้สนามกีฬา 80 พรรษา สนามกีฬาเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของพื้นที่ และพื้นที่โดยรอบมีทั้งชุมชน ร้านค้า และกิจกรรมต่าง ๆ

☑️ จุดเด่น 7 — ใกล้ สภ.โพธิ์กลาง เป็นอีกหนึ่งจุดอ้างอิงตำแหน่งทำเล ใกล้ สภ.โพธิ์กลางและสนามกีฬา 80 พรรษา เป็นจุดเด่นของที่ดิน ชุมชนดี